借力產權市場 盤活資產存量 改道證券市場 重整發展增量
——天津星華城置業有限公司100%股權項目轉讓
——天津星華城置業有限公司100%股權項目轉讓
上海地產集團旗下外埠房地產開發企業天津星華城置業有限公司100%股權及轉讓方之一上海中星（集團）有限公司對其的47572.291666萬元債權項目于2016年10月18日在上海聯合產權交易所掛牌。天津星華城置業有限公司的轉讓方以及持股比例分別為上海中星（集團）有限公司持有70%、中華企業股份有限公司持有30%；此次全部轉讓其所持股權，掛牌總價為185572.291666萬元。該項目在掛滿20個工作日后，征集到9個買家，并于11月18日進行網絡報價。經過四個多小時、159輪報價后，由北京億朋投資顧問有限公司代理的天津某地產公司以30.45億元左右的價格成為最終受讓人，項目增值11.9億元，溢價率高達64.13%，成功實現了國有資產的增值。
11月23日，中華企業股份有限公司與上海地產集團簽署了《發行股份及支付現金購買資產協議》，中華企業擬向地產集團發行股份及支付現金購買其持有的完成集團內業務整合后的中星集團100%股權。中華企業股份有限公司向華潤商業、平安不動產、平安磐海匯富、中遠海運資產、合享投資及金投基金非公開發行股份募集配套資金共計95億元。同日，華潤置地也發布公告稱，該公司全資附屬CRL附屬公司（認購人）與中華企業股份有限公司（發行人）訂立認購協議，認購價款總額為73.15億元。
通過本次重組，中華企業取得上海地產集團絕大多數市場化綜合房地產開發項目，提高了公司抗風險能力，鞏固了在核心市場的優勢地位。從天津星華城公司股權的掛牌出讓到中華企業重組，這一系列的資產組合拳，很好的印證了中國產權市場與證券市場交相輝映、相互配合，為國有企業深化改革添磚加瓦。
