| 標(biāo)的企業(yè)情況 |
| 標(biāo)的企業(yè)名稱 |
海南華僑城實(shí)業(yè)有限公司 |
| 注冊(cè)地（地址） |
海南省>海口市>瓊山區(qū) |
| 法定代表人 |
張鴻智 |
| 成立時(shí)間 |
2017-03-16 |
| 注冊(cè)資本 |
10000萬(wàn)元人民幣 |
| 經(jīng)濟(jì)類(lèi)型 |
國(guó)有獨(dú)資企業(yè)（公司）/國(guó)有全資企業(yè) |
| 公司類(lèi)型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） |
有限責(zé)任公司 |
| 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 |
大型 |
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社會(huì)統(tǒng)一信用代碼
|
91460100MA5RF67X3D |
| 所屬行業(yè) |
房地產(chǎn)業(yè) |
| 經(jīng)營(yíng)范圍 |
房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售；土地整理及開(kāi)發(fā)；物業(yè)管理及服務(wù)；房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)；旅游、房地產(chǎn)及相關(guān)文化領(lǐng)域內(nèi)的信息咨詢；廣告設(shè)計(jì)、制作與經(jīng)營(yíng)；酒店投資開(kāi)發(fā)；機(jī)動(dòng)車(chē)公共停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)；建筑材料、日用百貨、工藝禮品、花木、裝飾材料、水暖器材、電工器材、家具、建筑五金銷(xiāo)售；房地產(chǎn)中介服務(wù)；房地產(chǎn)信息咨詢；承辦展覽展示；會(huì)議服務(wù)；企業(yè)形象策劃；批發(fā)和零售貿(mào)易（國(guó)家專營(yíng)專控商品和涉及前置許可的項(xiàng)目除外）；家居裝飾服務(wù)；酒店管理建設(shè)及經(jīng)營(yíng)管理；投資興辦實(shí)業(yè)；廠房租賃及銷(xiāo)售；寫(xiě)字樓租賃與銷(xiāo)售；商鋪?zhàn)赓U與銷(xiāo)售；土地租賃與轉(zhuǎn)讓代理；養(yǎng)老項(xiàng)目建設(shè)及經(jīng)營(yíng)管理；健康咨詢服務(wù)；醫(yī)療保健信息咨詢服務(wù)；清潔服務(wù)；服裝干洗；餐飲管理；洗浴服務(wù)；KTV娛樂(lè)及服務(wù)；按摩及推拿服務(wù)；健身休閑娛樂(lè)服務(wù)；福利代理與銷(xiāo)售；體育代理與銷(xiāo)售；旅游景區(qū)、園林及房地產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工與經(jīng)營(yíng)；景區(qū)、主題公園及相關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)建設(shè)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)；文化藝術(shù)交流活動(dòng)的組織、策劃；旅游景區(qū)、主題公園大型演藝項(xiàng)目托管和經(jīng)營(yíng)、實(shí)景演出服務(wù)；鐵路旅客運(yùn)輸、鐵路運(yùn)輸輔助活動(dòng)；城市公共交通運(yùn)輸、公路旅客運(yùn)輸；水上旅客運(yùn)輸、水上貨物運(yùn)輸、水上運(yùn)輸輔助活動(dòng)；航空旅客運(yùn)輸、通用航空服務(wù)；藝術(shù)表演場(chǎng)館經(jīng)營(yíng)；文物及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)；博物館開(kāi)發(fā)及管理；群眾文化活動(dòng)組織策劃；體育賽事活動(dòng)組織；室內(nèi)娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)；生態(tài)環(huán)境保護(hù)；飲料及冷飲服務(wù)。 |
| 職工人數(shù) |
0 |
| 是否含有國(guó)有劃撥土地 |
否 |
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| 標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu) |
| 老股東是否放棄行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) |
是 |
| 序號(hào) |
前十位股東名稱 |
持股比例 |
| 1 |
華僑城（海南）集團(tuán)有限公司 |
100% |
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| 主要財(cái)務(wù)指標(biāo) |
| 以下數(shù)據(jù)出自年度審計(jì)報(bào)告 |
| 2017 （年度） |
營(yíng)業(yè)收入 |
營(yíng)業(yè)利潤(rùn) |
凈利潤(rùn) |
| 0萬(wàn)元 |
-5283.707475萬(wàn)元 |
-5283.709899萬(wàn)元 |
| 資產(chǎn)總計(jì) |
負(fù)債總計(jì) |
所有者權(quán)益 |
| 228493.361175萬(wàn)元 |
222572.071074萬(wàn)元 |
5921.290101萬(wàn)元 |
| 審計(jì)機(jī)構(gòu) |
瑞華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）廣東分所 |
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| 以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表 |
| 報(bào)表日期 |
營(yíng)業(yè)收入 |
營(yíng)業(yè)利潤(rùn) |
凈利潤(rùn) |
| 2018-10-31 |
1387.429398萬(wàn)元 |
-3612.323330萬(wàn)元 |
-3612.023668萬(wàn)元 |
| 報(bào)表類(lèi)型 |
資產(chǎn)總計(jì) |
負(fù)債總計(jì) |
所有者權(quán)益 |
| 月報(bào) |
130784.434821萬(wàn)元 |
129548.809415萬(wàn)元 |
1235.625406萬(wàn)元 |
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| 資產(chǎn)評(píng)估情況 |
| 評(píng)估機(jī)構(gòu) |
深圳市鵬信資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司 |
| 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) |
華僑城集團(tuán)有限公司 |
| 核準(zhǔn)（備案）日期 |
2018-11-12 |
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 |
2018-10-31 |
| 基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu) |
中天運(yùn)會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）海南分所 |
| 律師事務(wù)所 |
北京市盈科律師事務(wù)所 |
| 內(nèi)部審議情況 |
其他 |
| 項(xiàng)目 |
賬面價(jià)值 |
評(píng)估價(jià)值 |
| 資產(chǎn)總計(jì) |
130784.43萬(wàn)元 |
- |
| 負(fù)債總計(jì) |
129548.81萬(wàn)元 |
- |
| 凈資產(chǎn) |
1235.62萬(wàn)元 |
- |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值 |
- |
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| 重要信息披露 |
| 其他披露內(nèi)容 |
1、最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)為2018年1—10月累計(jì)值。 2、據(jù)評(píng)估報(bào)告載：根據(jù)2017年5月5日本公司（受讓人）與海口市國(guó)土資源局（出讓人）簽訂的5宗土地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同第三章土地開(kāi)發(fā)建設(shè)與利用第十六條約定“受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目在2018年5月20日之前開(kāi)工，在2020年5月19日之前竣工。受讓人不能按期開(kāi)工，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，經(jīng)出讓人同意延建的，其項(xiàng)目竣工時(shí)間相應(yīng)延順，但延建期限不超過(guò)一年。”及合同第七章違約責(zé)任第三十三條“受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開(kāi)工建設(shè)的，每延期一日，應(yīng)向出讓支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額千分之一的違約金，出讓人有權(quán)要求受讓繼續(xù)履約。受讓人未能按照本合同約定日期合同約定日期竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額千分之一的違約金。”截止本期財(cái)務(wù)報(bào)表報(bào)出日，本公司尚未取得5宗土地的施工許可證。 3、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為海南華僑城實(shí)業(yè)有限公司100%股權(quán)及129514.859602萬(wàn)元債權(quán)，掛牌價(jià)為300000萬(wàn)元。其中100%股權(quán)掛牌價(jià)為170485.140398萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的企業(yè)債權(quán)掛牌價(jià)為129514.859602萬(wàn)元。若本項(xiàng)目形成競(jìng)價(jià)，成交價(jià)格的增值部分屬于股權(quán)溢價(jià)。 4、截至評(píng)估基準(zhǔn)日2018年10月31日，轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的企業(yè)129514.859602萬(wàn)元債權(quán)的利息利率按照轉(zhuǎn)讓方與標(biāo)的企業(yè)簽署的《借款合同》中約定的年化6%計(jì)息。 5、為保證標(biāo)的企業(yè)正常運(yùn)營(yíng)，自評(píng)估基準(zhǔn)日至《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署日的過(guò)渡期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將依據(jù)《借款合同》或向標(biāo)的企業(yè)新增借款，用于標(biāo)的企業(yè)支付曦海岸項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、城市配套費(fèi)等正常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，新增借款本金預(yù)計(jì)約為6400萬(wàn)元（最終以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)），利息按照《借款合同》約定的年化6%的利率計(jì)算。 6、備查資料：（1）2017年度審計(jì)報(bào)告；（2）專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告；（3）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（4）2018年10月財(cái)務(wù)報(bào)表；（5）法律意見(jiàn)書(shū)；（6）《借款合同》及相關(guān)附件。 |
| 管理層擬參與受讓意向 |
否 |
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