項目編號：G32023SH1000218
轉讓底價： 18,462.000000萬元
轉讓底價： 18,462.000000萬元
標的所屬行業： 體育
標的所在地區： 境外
信息披露起始日期： 2023-08-21
信息披露期滿日期： 2023-10-19
標的基本信息
| 標 的 企 業 基 本 情 況 |
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| 標的企業名稱 | 擇星控股有限公司 | ||
| 注冊地(地址) | 英屬維爾京群島 | ||
| 法定代表人 | 朱昌宇 | ||
| 企業類型 | 有限責任公司（外資） | ||
| 成立時間 | 2004-08-18 | ||
| 注冊資本 | 5.000000萬元 | ||
| 注冊資本幣種 | 美元 | ||
| 經濟類型 | 國有控股企業 | ||
| 公司類型（經濟性質） | 有限責任公司（外資） | ||
| 經營規模 | 小型 | ||
| 統一社會信用代碼或組織機構代碼 | 611000 | ||
| 經營范圍 | 以自有資金從事投資活動 | ||
| 標 的 企 業 股 權 結 構 |
原股東是否放棄優先受讓權 | 全部放棄 | |
| 序號 | 股東名稱 | 持股比例（%） | |
| 1 | 中遠海運（香港）置業有限公司 | 50 | |
| 2 | 中益國際投資集團有限公司 | 49 | |
| 3 | STAR FIELD INVESTMENTS LTD. | 1 | |
| 主 要 財 務 指 標 ︵ 萬 元 ︶ |
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| 年度審計報告 | |||||||||||||||
| 年度 | 2022 | 營業收入 | 2,756.933006 | ||||||||||||
| 利潤總額 | 399.093949 | 凈利潤 | 293.539790 | ||||||||||||
| 資產總計 | 19,723.152847 | 負債總計 | 4,800.115760 | ||||||||||||
| 所有者權益 | 14,923.037087 | 審計機構 | 天職國際會計師事務所（特殊普通合伙） | ||||||||||||
| 企業財務報告 | |||||||||||||||
| 報表日期 | 2023-07-31 | 營業收入 | 0 | ||||||||||||
| 利潤總額 | 0.012642 | 凈利潤 | 0.012642 | ||||||||||||
| 資產總計 | 7,244.033889 | 負債總計 | 22.460298 | ||||||||||||
| 所有者權益 | 7,221.573591 | ||||||||||||||
| 資 產 評 估 情 況 ︵ 萬 元 ︶ |
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| 評估機構 | 中通誠資產評估有限公司 | ||||||||||||||
| 核準（備案）機構 | 中國遠洋海運集團有限公司 | ||||||||||||||
| 核準備案日期 | 2023-08-07 | ||||||||||||||
| 基準日審計機構 | 天職會計師事務所（特殊普通合伙） | ||||||||||||||
| 評估基準日 | 2022-12-31 | ||||||||||||||
| 項目 | 賬面價值（萬元） | 評估價值（萬元） | |||||||||||||
| 資產總計 | 7,075.560000 | 36,220.670000 | |||||||||||||
| 負債總計 | 22.020000 | 22.020000 | |||||||||||||
| 凈資產 | 7,053.540000 | 36,198.650000 | |||||||||||||
| 轉讓標的對應評估值 | 18,461.311500 | ||||||||||||||
| 內部審議情況 | 董事會決議 | ||||||||||||||
| 重 要 信 息 披 露 |
其他披露內容 | 1、標的公司持有泉州市晉江中遠發展有限公司85%股權。 2、2023年8月4日泉州市晉江中遠發展有限公司五屆八次董事會決議分紅3400萬人民幣。 3、本項目由中遠海運（香港）置業有限公司與STAR FIELD INVESTMENTS LTD.共同轉讓，如發生競價，以兩個轉讓方股權的合計掛牌價格為競價底價，中遠海運（香港）置業有限公司與STAR FIELD INVESTMENTS LTD.按照98.04%：1.96%的比例分配競價后成交價格的增值部分。 | |||||||||||||
| 重大債權債務事項 | 無 | ||||||||||||||
| 提示提醒等內容 | 特別事項說明： 1、權屬資料不全面或者存在瑕疵的情形； 截至評估基準日，長期股權投資——泉州市晉江中遠發展有限公司的委估房屋建筑物球場大門傳達室、泵房、前九休息亭、后九休息亭和六號休息亭未辦理產權證，長期股權投資——泉州市晉江中遠發展有限公司承諾產權歸其所有。本次評估未考慮辦理產權證等或有事項對評估結論的影響。 2.長期股權投資——泉州市晉江中遠發展有限公司存在1,204萬元應付賬款。該應付賬款為歷史遺留問題，產生背景如下：1996年晉江市人民政府與泉州市晉江中遠發展有限公司簽訂備忘錄中約定，對晉國用(2014)第02147號球場土地使用權的土地征收款共計4,654萬元，應于1998年征收完畢。但最終晉江市國土局的實際征收金額為3,450萬元，剩余1,204萬元未實際催收，并為該土地辦理了土地使用權證。由于未有明確文件表示剩余土地征收款未來不再征收，因此該款項長期掛賬至今。本次評估人員依照目前取得的備忘錄約定，認為其需要支付，并按其需要支付的金額進行評估。 3.長期股權投資——泉州市晉江中遠發展有限公司晉國用(2014)02147號土地登記用途為娛樂用地，實際用途為體育用地，鑒于土地最初的政府審批文件即是用于高爾夫球場的建設，登記用途與實際用途不一致屬于歷史遺留問題，因此評估設定用途為體育用地，未考慮登記用途與實際用途的差異可能產生的影響。 | ||||||||||||||
| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | ||||||||||||||
轉讓方簡況
| 轉讓方基本情況 | |||
| 轉讓方名稱 | 中遠海運（香港）置業有限公司 | ||
| 注冊地（住所） | 香港皇后大道中183號中遠大廈42樓4208室 | ||
| 經濟類型 | 國有控股企業 | ||
| 公司類型（經濟性質） | 有限責任公司（外資） | ||
| 持有產(股)權比例 | 50% | ||
| 擬轉讓產(股)權比例 | 50% | ||
| 產權轉讓行為批準情況 | |||
| 國資監管機構 | 國務院國資委監管中央企業 | ||
| 所屬集團或主管部門名稱 | 中國遠洋海運集團有限公司 | ||
| 批準單位名稱 | 中遠海運（香港）有限公司 | ||
| 轉讓方基本情況 | |||
| 轉讓方名稱 | STAR FIELD INVESTMENTS LTD. | ||
| 注冊地（住所） | 英屬維爾京群島 | ||
| 經濟類型 | 國有控股企業 | ||
| 公司類型（經濟性質） | 有限責任公司（外資） | ||
| 持有產(股)權比例 | 1% | ||
| 擬轉讓產(股)權比例 | 1% | ||
| 產權轉讓行為批準情況 | |||
| 國資監管機構 | 國務院國資委監管中央企業 | ||
| 所屬集團或主管部門名稱 | 中國遠洋海運集團有限公司 | ||
| 批準單位名稱 | 中遠海運（香港）有限公司 | ||
