| 項目編號 | GR2015BJ1001666-2（原編號：SW1512BJ00006-2） | |
| 轉讓申請與承諾 |
北京產權交易所： 本轉讓方現提出申請，將持有的(廣州市白云區廣元西路景泰西八巷39號廣東抽紗工業大廈房產）通過貴所網站及相關媒體公開發布轉讓信息并轉讓，請予審核。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾： 1、本次轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的實物資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 2、我方轉讓相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3、我方所提交的轉讓材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 |
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| 轉讓方名稱 | 中國抽紗廣東進出口公司 | |
| 標的名稱 | 廣州市白云區廣園西路景泰西八巷39號廣東抽紗工業大廈房產 | |
| 資產來源 | 國有企業法人 | |
| 資產評估情況 | 評估基準日 | 2015-09-30 |
| 資產評估值 | 3,760.000000（萬元） | |
| 轉讓底價 | 3,900.000000（萬元） | |
| 交易方式 | 掛牌轉讓 | |
| 掛牌日期 | 2016-01-05 | |
| 掛牌截止日期 | 2016-02-01 | |
| 標的是否存在抵押情況 | 是 | |
| 權利人是否有意向行使優先購買權 | 是 | |
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房
屋 建 筑 物 |
坐落位置 | 廣州市白云區廣園西路景泰西八巷39號 | ||
| 房產證號 | 粵房地權證穗字第0150230928號 | 目前用途 | ||
| 附屬設施 | 建筑面積（平方米） | 6018.66 | ||
| 使用年限 | 已用年限 | |||
| 批準文件、內部決策文件 | 總經理辦公會議決議 | |||||
| 批準單位名稱 | 中國工藝（集團）公司 | |||||
| 交 易 條 件 |
信息發布公告期 | 20 個工作日 | ||||
| 信息發布期滿后， 如未征集到意向受讓方 |
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向受讓方 | |||||
| 信息發布期滿后，如征集到兩家及以上 符合條件的意向受讓方，則采取 |
網絡競價方式確定受讓方 | |||||
| 價款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 與轉讓相關其他條件 | 1、意向受讓方須在掛牌截止日北京時間17：00前提出受讓申請并將人民幣390萬元保證金匯入北交所指定賬戶（以到賬時間為準）。如掛牌期滿只產生一家符合條件的意向受讓方，則采取協議方式成交；如掛牌期滿產生2家或2家以上符合條件的意向受讓方，則采取網絡競價方式確定受讓方，受讓方交納的交易保證金轉為交易價款的等額部分。 2、意向受讓方須自行了解標的房產所在地的相關政策及規定，并須符合標的房產所在地相關部門或機構對房屋購買者設置的資格條件。 3、意向受讓方提交《實物資產受讓申請書》同時，即視為已充分清楚、理解和接受轉讓方所披露標的房產現狀以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔本次受讓標的房產所帶來的一切風險和后果，不得以不了解標的房產狀況為由退還標的房產。 4、意向受讓方須在自被確定為受讓方后3個工作日內與轉讓方簽署《實物資產交易合同》并將除保證金以外的剩余交易價款和交易服務費一次性支付至北交所指定帳戶。 5、意向受讓方須書面承諾：（1）承認并保持原租賃合同中的全部條款，保障承租人的合法權益。（2）同意在北交所收到全部交易價款后3個工作日內，由北交所將全部交易價款劃至轉讓方指定賬戶。 6、轉讓方在收到北京產權交易所匯入的全部交易價款后，將于30個工作日內完成標的資產在銀行的抵押登記解除事宜，并于解除抵押登記后的5個工作日內開始協助受讓方辦理產權過戶手續。 7、轉、受讓雙方依據國家法律法規相關規定各自承擔本次標的房產過戶的相關稅費，但辦理房產證過戶的手續費由受讓方承擔。 8、受讓方須按照成交金額的1%繳納服務費。 | |||||
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保
證 金 設 定 |
交納金額 | 390.000000（萬元） | ||||
| 交納截止時間 | 掛牌截止日北京時間17:00 | |||||
| 交納方式 | 電匯 網上銀行支付 | |||||
| 保證事項 | 如因非轉讓方原因，意向受讓方存在以下情形之一者，轉讓方將有權扣除意向受讓方交納的交易保證金作為補償，上述保證金的法律效力包括對意向受讓方提交受讓申請、競價、簽約和履約的擔保：（1）意向受讓方交納交易保證金后單方面撤回受讓申請的；（2）產生2個及2個以上意向受讓方后未參與后續競價程序的；（3）在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價的；（4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉讓方簽署《實物資產交易合同》或未按合同約定足額支付交易價款、交易服務費的；（5）意向受讓方存在其他違反交易規則情形的。 | |||||
| 處置方法 | （1）意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉為交易價款的等額部分；（2）其余不涉及保證金扣除事項的意向受讓方所交納的交易保證金在受讓方被確定之日起3個工作日內無息返還。 | |||||
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方須為合法存續的企業法人、經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方須具備良好的財務狀況和支付能力。 3、國家法律、法規規定的其他條件。 | |||||
| 其他需要披露的內容 | 1、根據《房地產權證》（粵房地權證穗字第0150230928號）記載，該物業規劃用途為工業。 2、該物業已全部出租，由承租方再分租。租期自2012年1月1日至2031年12月31日止，于估價時點月租金約142,833元/月，每年遞增5%。 3、該物業現首層用作商鋪、辦公室及酒店大堂，二層用作辦公，三層用作棋牌、沐足，四層及五層用作如家酒店，六層用作辦公。 4、該物業已于2015年8月31日，以15登記10011175號辦理抵押登記。抵押權人已出具書面《同意函》，同意在抵押權人、抵押人、授信主體、擔保主體、授信額度不變的前提下，辦理掛牌轉讓；同意抵押物辦理過戶手續并給予辦理抵押物涂銷手續的前提條件是：抵押人向抵押權人歸還全部貸款本息。 | |||||
