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大地產(chǎn)

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標的名稱 錦星有限公司（Vivid Star Ltd）49%股權(quán)
項目編號 G316BJ1007301 掛牌價格 37000萬元
首次登載報刊 中國證券報  掛牌公告期 自公告之日起20個工作日 
掛牌起始日期 2016-07-18  掛牌期滿日期 2016-08-12 
標的所在地區(qū) 英屬維爾京群島  標的所屬行業(yè) 房地產(chǎn)業(yè) 
 
      1. <del id="42mpx"></del>
      2. 

	
        
	一、轉(zhuǎn)讓方承諾
	
        
	
        
	
        
	
        
	
		
        
		
		
        轉(zhuǎn)讓方（大悅城地產(chǎn)有限公司）承諾：
        
		        		
		
        
		
        
		    本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
        
		    1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不存在任何限制條件；
        
		    2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
        
		    3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
        
		    4、我方如選擇以動態(tài)報價方式實施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，表明我方已了解并認可北京產(chǎn)權(quán)交易所《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓動態(tài)報價實施辦法（試行）》、北京產(chǎn)權(quán)交易所《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓動態(tài)報價須知》及《金馬甲動態(tài)報價大廳綜合廳使用規(guī)則》的內(nèi)容和規(guī)定，并不可撤銷地授權(quán)產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對各意向受讓方的受讓資格進行審核并確認。資格確認結(jié)果對我方具有拘束力。動態(tài)報價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權(quán)產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；
        
		    5、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
        
		    我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。        		
		
        
	        
	
        
	        		
	
        
	
        
	二、標的企業(yè)簡況
	
        
	
        
	
	
        標的企業(yè)
        
	基本情況
        
	        		
	標的企業(yè)名稱
	錦星有限公司（Vivid Star Ltd） 
	
        
	
        
	注冊地（住所）
	英屬維爾京群島（P.O.Box 957 Offshore Incorporations Center, Road Town, Tortola, British Virgin Islands） 
	
        
	
        
	法定代表人
	 
	
        
	
        
	成立時間
	2014-11-04 
	
        
	
        
	注冊資本（萬元）
	人民幣  0
	
        
	
        
	經(jīng)濟類型
	國有控股企業(yè) 
	
        
	
        
	公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）
	其他企業(yè) 
	
        
	
        
	所屬行業(yè)
	房地產(chǎn)業(yè) 
	
        
	
        
	組織機構(gòu)代碼
	999999999 
	
        
	
        
	經(jīng)營規(guī)模
	小型 
	
        
	
        
	經(jīng)營范圍
	null 
	
        
	
        
	職工人數(shù)
	0 人
	
        
	
        
	是否含有國有劃撥土地
	否
	
        
	
        
	標的企業(yè)
        
	股權(quán)結(jié)構(gòu)        		
	標的企業(yè)原股東是否
        
	放棄行使優(yōu)先購買權(quán)        		
	是
	
        
	
        
	序號
	前十位股東名稱
	持股比例
	
        
	
        
	1
	大悅城地產(chǎn)有限公司
	100%
	
        
	
        
	 
	 
	 
	
        
	
        
	
	
        主要財務(wù)
        
	指標
        
	（萬元）
        
	        		
	以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計報告
	
        
	
        
	2015年度
	營業(yè)收入
	營業(yè)利潤
	凈利潤
	
        
	
        
	0 
	-0.91 
	-0.091 
	
        
	
        
	資產(chǎn)總計
	負債總計
	所有者權(quán)益
	
        
	
        
	51558.66 
	51559.59 
	-0.93 
	
        
	
        
	審計機構(gòu)
	 
	
        
	
        
	以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財務(wù)報表
	
        
	
        
	報表日期
	營業(yè)收入
	營業(yè)利潤
	凈利潤
	
        
	
        
	2016-02-29 
	0 
	0 
	0 
	
        
	
        
	報表類型
	資產(chǎn)總計
	負債總計
	所有者權(quán)益
	
        
	
        
	月報 
	51809.75 
	51810.69 
	-0.94 
	
        
	
        
	資產(chǎn)評估
        
	情況
        
	（萬元）        		
	評估機構(gòu)
	北京中企華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司 
	
        
	
        
	核準（備案）機構(gòu)
	中糧集團有限公司 
	
        
	
        
	核準（備案）日期
	2016-07-12 
	
        
	
        
	評估基準日
	2016-02-29 
	
        
	
        
	項目
	賬面價值
	評估價值
	
        
	
        
	資產(chǎn)總計（萬元）
	51809.75 
	73371.67 
	
        
	
        
	負債總計（萬元）
	51810.69 
	51810.69 
	
        
	
        
	凈 資 產(chǎn)（萬元）
	-0.94 
	21560.98 
	
        
	
        
	轉(zhuǎn)讓標的對應(yīng)評估值
	10564.8802（萬元）
	
        
	
        
	評估基準日審計機構(gòu)
	天職國際會計師事務(wù)所（特殊普通合伙） 
	
        
	
        
	律師事務(wù)所
	北京京都律師事務(wù)所 
	
        
	
        
	內(nèi)部審議情況
	董事會決議 
	
        
	
        
	重要信息
        
	披露        		
	其他披露內(nèi)容
	1、標的企業(yè)未進行2015年年度審計。主要財務(wù)指標中，2015年年度財務(wù)數(shù)據(jù)出自評估基準日專項審計報告。
        
	2、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及職工安置問題。
        
	3、標的詳情見《評估報告》《審計報告》《法律意見書》等相關(guān)文件。
        
	         		
	
        
	
        
	管理層擬參與受讓意向
	否 
	
        
	
        
	三、轉(zhuǎn)讓方簡況
	
        
	
        
	轉(zhuǎn)讓方基本情況
	轉(zhuǎn)讓方名稱
	大悅城地產(chǎn)有限公司 
	
        
	
        
	注冊地（住所）
	百慕大群島[060]Clarendon House,2 Church Street Hamilton HM 11, Bermuda 
	
        
	
        
	法定代表人
	 
	
        
	
        
	注冊資本（萬元）
	人民幣  
	
        
	
        
	經(jīng)濟類型
	國有控股企業(yè) 
	
        
	
        
	公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）
	其他企業(yè) 
	
        
	
        
	所屬行業(yè)
	房地產(chǎn)業(yè) 
	
        
	
        
	組織機構(gòu)代碼
	999999999 
	
        
	
        
	經(jīng)營規(guī)模
	大型 
	
        
	
        
	持有產(chǎn)(股)權(quán)比例
	100%
	
        
	
        
	擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例
	49%
	
        
	
        
	產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況
	國資監(jiān)管機構(gòu)
	國務(wù)院國資委