重慶大江工業(yè)有限責任公司部分資產(chǎn)（重慶市巴南區(qū)魚洞黃溪街10處房產(chǎn)）
資產(chǎn)公告信息
資產(chǎn)公告信息
| 資產(chǎn)描述 | 重慶大江工業(yè)有限責任公司部分資產(chǎn)（重慶市巴南區(qū)魚洞黃溪街10處房產(chǎn)） |
| 資產(chǎn)類別 | 不動產(chǎn) | 不動產(chǎn)登記證號 | 詳見房屋權證 |
| 權利類型 | 國有建設用地使用權/房屋（構筑物）所有權 | 土地性質 | 劃撥 |
| 房屋規(guī)劃用途 | 住宅 | 實際用途 | 住宅 |
| 房屋建筑面積(平方米) | 567 | 房屋結構 | 混合結構 |
標的企業(yè)簡況
| 抵債、租賃等他項權利情況 | 無 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 1、本次轉讓標的為資產(chǎn)評估報告評估明細表中的10套，具體詳見評估明細表； 2、本次報告中評估對象1-10項（即標的資產(chǎn)）土地的性質定義為“劃撥”； 3、本次報告的評估值不包含增值稅； 4、其他詳見《資產(chǎn)評估報告》等備查文件。 |
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| 其他披露內(nèi)容 | 1、本次擬處置標的資產(chǎn)為重慶市巴南區(qū)魚洞黃溪街10處房產(chǎn)（詳見掛網(wǎng)附件-《處置資產(chǎn)明細表》），現(xiàn)處于空置狀態(tài)。標的資產(chǎn)具體情況均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀及房屋權證為準，《資產(chǎn)評估報告》、《處置資產(chǎn)明細表》中相關參數(shù)僅作參考。 2、本項目如產(chǎn)生競價，溢價部分按每套房產(chǎn)掛牌價在掛牌總價的占比分配。 3、轉讓方于2008年取得標的資產(chǎn)，但由于歷史沿革問題未辦理過戶手續(xù)，標的資產(chǎn)的證載登記權利人仍為重慶大江工業(yè)（集團）有限責任公司。 4、辦理標的房產(chǎn)過戶時，當?shù)胤慨a(chǎn)過戶部門和/或稅務部門如提出需根據(jù)其管理要求再次選擇評估機構進行評估的，評估費用由受讓方承擔。 5、標的資產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電、暖等相關費用，轉、受讓雙方辦理房產(chǎn)交付之日前產(chǎn)生的費用由轉讓方承擔，交付之日后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔。 6、出于安全責任考慮，標的資產(chǎn)在辦理房產(chǎn)交付交接手續(xù)之前，未經(jīng)轉讓方同意，受讓方無權對房產(chǎn)進行保潔、裝修等任何事項。 7、意向受讓方如需看房請先來電預約。看房聯(lián)系人：雷先生，聯(lián)系方式： 15213325521 。 8、其他詳見《資產(chǎn)評估報告》等備查文件。 |
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轉讓方簡況
| 轉讓方基本情況 | |||
| 轉讓方名稱 | 重慶大江工業(yè)有限責任公司 | ||
| 注冊地（住所） | 重慶市巴南區(qū)魚洞大江西路601-1號 | ||
| 經(jīng)濟類型 | 國有獨資公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè) | ||
| 公司類型（經(jīng)濟性質） | 有限責任公司（內(nèi)資） | ||
| 產(chǎn)權轉讓行為批準情況 | |||
| 國資監(jiān)管機構 | 國務院國資委監(jiān)管 | ||
| 所屬集團或主管部門名稱 | 中國兵器裝備集團有限公司 | ||
| 批準單位名稱 | 重慶大江工業(yè)有限責任公司 | ||
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉讓相關其他條件 | 1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權標的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請，并在掛牌截止日17:00前（以產(chǎn)權交易機構銀行賬戶到賬為準）支付保證金26 萬元到產(chǎn)權交易機構指定銀行賬戶，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權標的承諾的確認。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。意向受讓方被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉讓方式的，該交易保證金轉為履約保證金，并在《產(chǎn)權交易合同》簽訂后轉為部分交易價款；采取競價轉讓方式的，交易保證金轉為競價保證金，受讓方的競價保證金在《產(chǎn)權交易合同》簽訂后轉為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后，自競買人申請返還之日起3個工作日內(nèi)無息全額返還。 2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉讓。意向受讓方應當以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權標的，并按照產(chǎn)權交易機構的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權交易系統(tǒng)進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。意向受讓方被確定為受讓方后3個工作日內(nèi)應與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡競價（多次報價）確定受讓方和受讓價格。意向受讓方被確定為受讓方后，應按照競價實施方案的要求簽訂《產(chǎn)權交易合同》。 3、本次產(chǎn)權交易價款采用一次性支付。受讓方應當在《產(chǎn)權交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi),將除保證金以外的產(chǎn)權交易價款和交易手續(xù)費支付到產(chǎn)權交易機構指定銀行賬戶。上海聯(lián)交所在轉、受讓雙方完成標的資產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)后3個工作日內(nèi)，將本次轉讓的全部交易價款一次性劃轉至轉讓方指定銀行賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價款，轉讓方有權暫停后續(xù)標的資產(chǎn)買賣交易。受讓方逾期支付交易價款的，轉讓方將按購房總價的每日萬分之五收取滯納金；若受讓方逾期支付交易價款超過30天，則視作受讓方違約，轉讓方有權扣除全部保證金，并另行處置標的。 4、為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方和產(chǎn)權交易機構可扣除該競買人的保證金，作為對相關方的賠償，保證金不足以補償?shù)模嚓P方可按實際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個符合條件的競買人；①在產(chǎn)權交易機構通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權交易系統(tǒng)進行有效報價的；②在被確定為受讓方后，未在3個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權交易合同》的。（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人；①在網(wǎng)絡競價中競買人未提交競買文件的；②在網(wǎng)絡競價中各競買人均未有效報價的；③競買人通過網(wǎng)絡競價方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權交易機構物權交易有關規(guī)則簽訂《產(chǎn)權交易合同》的。（3）違反產(chǎn)權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5、標的資產(chǎn)權屬變更登記過程中所涉及的相關稅費按國家法律法規(guī)相關規(guī)定由轉讓方和受讓方各自承擔。 6、本項目所涉資產(chǎn)評估報告等文件所披露的內(nèi)容僅為交易價款的作價依據(jù)，不作為本項目的交割依據(jù)。本項目公告期即可進入盡職調查期，意向受讓方在掛牌公告期間有權利和義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解。意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本轉讓項目所涉資產(chǎn)評估報告及該等報告所披露內(nèi)容，已完成對本項目的全部盡職調查，以及已完全了解與認可標的資產(chǎn)狀況和相關約定；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權轉讓公告之內(nèi)容，并以其獨立判斷決定自愿接受標的資產(chǎn)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。成為受讓方后不得以不了解標的資產(chǎn)狀況及資產(chǎn)質量方面的瑕疵等為由，拒絕簽訂《產(chǎn)權交易合同》或拒付價款，否則視為違約，需承擔相應違約責任和風險。 7、意向受讓方應當自行對照有關規(guī)定和要求（包括但不限于限購及稅收政策等），對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上，自行判斷是否符合作為本次轉讓標的受讓方的資格，決定是否舉牌受讓本次轉讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風險和損失。 8、標的資產(chǎn)以房產(chǎn)現(xiàn)狀轉讓，轉讓方不負責翻修等任何后續(xù)工作，意向受讓方須同意按照標的資產(chǎn)現(xiàn)有狀況接收標的資產(chǎn)。標的資產(chǎn)的面積、土地使用權類型、房屋用途等屬性以最終過戶辦證為準，若房產(chǎn)屬性與實際存在差異，不影響本次交易價格和交易的有效性，受讓方在標的資產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)完成后自行與有關部門協(xié)調解決上述問題并承擔相關費用（若涉及）。標的資產(chǎn)過戶相關手續(xù)由受讓方全權負責，轉讓方協(xié)助配合。交易雙方在產(chǎn)權交易機構出具產(chǎn)權交易憑證后10個工作日內(nèi)向標的資產(chǎn)所在地有關政府部門申請辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，并按相關要求完成權證變更登記手續(xù)以及標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀交接。 9、意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾：（1）已自行對照并充分了解國家及地方關于購房資格以及相關稅收政策的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機構的基礎上自行判斷是否符合作為本次轉讓標的受讓方的資格，決定是否參與受讓本次轉讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風險和損失。（2）已充分知曉并了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀與實際情況（包括但不限于標的資產(chǎn)相關屬性以及實際權屬人與證載權利人不一致等瑕疵問題），自愿承擔由此產(chǎn)生的所有風險和成本費用（包括但不限于無法辦理權屬變更登記手續(xù)等情況所導致的風險與費用）。成為受讓方后，若在辦理權屬變更登記手續(xù)以及后續(xù)持有或轉讓資產(chǎn)過程中，因維持或變更土地使用權類型等情形所產(chǎn)生的土地收益金或土地出讓金等相關費用均由受讓方承擔。（3）已詳細閱讀并完全認可本轉讓項目所涉資產(chǎn)評估報告及該等報告所披露內(nèi)容，已完成對本項目的全部盡職調查，以及已完全了解與認可標的資產(chǎn)狀況和相關約定；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權轉讓公告之內(nèi)容，并以其獨立判斷決定自愿接受標的資產(chǎn)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。（4）同意本項目如產(chǎn)生競價，溢價部分按每套房產(chǎn)掛牌價在掛牌總價的占比分配。（5）同意在被確認為受讓方后3個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》，并在《產(chǎn)權交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi),將除保證金以外的產(chǎn)權交易價款和交易手續(xù)費一次性支付到產(chǎn)權交易機構指定銀行賬戶。（6）同意按照標的資產(chǎn)及標的資產(chǎn)室內(nèi)外裝修及配套設施的安裝等現(xiàn)狀接收標的資產(chǎn)，且標的資產(chǎn)的面積、土地使用權類型、房屋用途等屬性以最終過戶辦證為準。若房產(chǎn)屬性與實際存在差異，不影響本次交易價格和交易的有效性，受讓方在標的資產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)完成后自行與有關部門協(xié)調解決上述問題并承擔相關費用（若涉及）。（7）同意在被確認為受讓方后，標的資產(chǎn)過戶相關手續(xù)由受讓方全權負責，轉讓方協(xié)助配合，且在產(chǎn)權交易機構出具產(chǎn)權交易憑證后10個工作日內(nèi)向標的資產(chǎn)所在地有關政府部門申請辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，并按相關要求完成權屬變更登記手續(xù)以及標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀交接。（8）同意如因自身原因不能完成標的資產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)，受讓方承擔全部責任，并按照標的資產(chǎn)成交金額的30%賠償轉讓方的損失；如因轉讓方原因不能完成標的資產(chǎn)權屬變更登記，轉讓方則會將全部轉讓價款無息返還至受讓方。（9）同意上海聯(lián)交所在轉、受讓雙方完成標的資產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)后的3個工作日內(nèi)，將本次轉讓的全部交易價款一次性劃轉至轉讓方指定銀行賬戶。（10）同意標的資產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電、暖等相關費用，轉、受讓雙方辦理房產(chǎn)交付之日前產(chǎn)生的費用由轉讓方承擔，交付之日后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔。 10、本項目無論協(xié)議或者競價成交，受讓方須按成交金額的3%繳納交易手續(xù)費。上海聯(lián)交所交易手續(xù)費支付指定賬戶：戶名：上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限公司；賬號：97080078801900000258；開戶行：浦東發(fā)展銀行黃浦支行。 |
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| 受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應為境內(nèi)依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。 3.意向受讓方應具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。 4.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
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| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | 26.000000萬元 | |
| 交納時間 | 信息披露期滿前交納 | |
信息披露其他事項
| 信息披露期 | 10個工作日 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 展示時間 | 掛牌公告期內(nèi)工作日上午9:30---下午16:30 |
| 展示地點 | 標的所在地 |
