多城第二批集中供地落幕 土地市場(chǎng)明顯降溫 時(shí)間： 2021-09-28 13:20:41
土拍規(guī)則進(jìn)一步優(yōu)化“值得注意的是，雖然部分重點(diǎn)城市取消了‘競(jìng)配建’，但大部分地塊出讓門(mén)檻進(jìn)一步抬升，對(duì)拿地房企提出了更高的要求。對(duì)于財(cái)務(wù)指標(biāo)健康、資金面寬裕的參拍企業(yè)而言，自身優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步放大。”克而瑞研究中心市場(chǎng)研究總監(jiān)馬千里說(shuō)。
土地市場(chǎng)明顯降溫
從溢價(jià)率來(lái)看，本輪成交地塊溢價(jià)率較首輪有所降低，特別是濟(jì)南、天津等市場(chǎng)熱度較低的城市，溢價(jià)率降幅在十個(gè)百分點(diǎn)以上。與此同時(shí)，流拍率也有所上升。沈陽(yáng)、長(zhǎng)春、福州、濟(jì)南和天津等城市第二批土地出讓流拍率均超過(guò)30%。
馬千里預(yù)計(jì)，隨著土地市場(chǎng)供給側(cè)調(diào)控進(jìn)一步深入，土地市場(chǎng)整體熱度將維持在低位運(yùn)行。后續(xù)重點(diǎn)城市集中土拍時(shí)，地塊流拍現(xiàn)象仍將常見(jiàn)，二輪集中供地整體流拍率或明顯高于首輪。
<p style="margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: " pingfang="" sc",="" "lantinghei="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "microsoft="" yahei",="" 微軟雅黑,="" stheitisc-light,="" simsun,="" 宋體,="" "wenquanyi="" zen="" hei",="" micro="" sans-serif;="" font-size:="" 18px;"=""> 對(duì)于現(xiàn)金流穩(wěn)健的房企來(lái)說(shuō)，多位業(yè)內(nèi)專家表示，土地市場(chǎng)降溫，拿地成本下行，是這類房企以較低成本增加優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)的機(jī)會(huì)。“房企拿地窗口期已開(kāi)，資金實(shí)力雄厚的企業(yè)存在較大拿地機(jī)會(huì)。”陳文靜說(shuō)。文章來(lái)源于中國(guó)證券報(bào)，版權(quán)及解釋權(quán)歸其所有。
