企業?國有資產評估報告審核系列之六|關于評估依據審核要點 時間： 2024-10-23 13:34:15
評估依據包括行為依據、法規依據、準則依據、評估取價依據、資產權屬依據及利用專業報告。評估依據的表述應當明確、規范、具體，便于查閱和驗證。1）經濟行為依據應當齊全有效。
2）法規依據和準則依據即是各級國資監管主體、政府部門、證監會、中評協及地方協會發布的系列法律、法規、行業政策、指南、準則等文件。法律法規依據應當與評估項目相關，應當全面列示國有資產評估管理相關規范文件及相關資產評估準則。需要注意的是要注意不同監管主體的政策規定差異。另外，專家指導意見原則上不是準則。
3）取價依據包括電力、化工等行業概算、造價文件、被評估單位提供的資料、評估人員現場勘查及調查取得的資料等。取價依據應當具有代表性，且在評估基準日有效。結合評估目的、業務性質和行業特點等，取價依據應當具有權威性、準確定，且與評估對象具有較強的關聯性、且合理可靠。
4）被評估資產應當權屬清晰、權屬證明文件齊備。關注土地、房屋建筑物及無形資產等重要資產的權屬和使用狀況。對重要資產權屬資料不全面或存在瑕疵的，企業應當妥善解決。
利用專業報告：包括可行性研究、成果鑒定、商業計劃書土地評估報告、礦業權評估、流量測算、監測報告、計量報告財務盡調報告、法律盡調報告、市場調查報告。
