國有企業(yè)購買不動產(chǎn)的有關要求 時間： 2022-08-18 15:00:16
問：國有企業(yè)購買不動產(chǎn)，交易價格允許比估值價格高嗎？高多少有沒有相關標準要求？比如10這樣的具體數(shù)據(jù)。因為估值價格里沒有包括增值稅，因此賣方提出房產(chǎn)售價格高于估值價格。所以在此咨詢是否有相關文件規(guī)定，房產(chǎn)的實際交易價格比評估價格差距的標準。
答：根據(jù)《國有資產(chǎn)評估管理若干問題的規(guī)定》（財政部令第14號）第十二條，占有單位發(fā)生依法應進行資產(chǎn)評估的經(jīng)濟行為時，應當以資產(chǎn)評估結果作為作價參考依據(jù)；實際交易價格與評估結果相差10%以上的，占有單位應就其差異原因向同級財政部門（集團公司或有關部門）作出書面說明。
